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MUTUO FONDIARIO TF - SECONDA CASA - PRIVATI MCD

Descrizione

MUTUO FONDIARIO TF - SECONDA CASA - PRIVATI MCD

Il credito immobiliare è un finanziamento a medio-lungo termine. In genere la sua durata va da un minimo di 5 a un massimo di 30 anni. Di solito viene richiesto per acquistare, ristrutturare o costruire un immobile. Può servire anche per sostituire o rifinanziare contratti di credito immobiliare già ottenuti per le stesse finalità. Il credito immobiliare può essere garantito da ipoteca su un immobile e in questo caso si chiama "ipotecario". La durata medio – lunga del prestito permette di beneficiare di un regime fiscale agevolato (imposta sostitutiva ai sensi del D.P.R. 29/9/1973, n. 601). Il capitale viene erogato in un'unica soluzione o in più tranches e il cliente rimborsa il credito con il pagamento periodico di rate, comprensive di capitale e interessi, secondo un tasso fisso. La periodicità delle rate è mensile, trimestrale, semestrale, annuale.
Se il finanziamento è concesso nella forma del mutuo fondiario questo è garantito da ipoteca, normalmente di primo grado, su immobili e l'ammontare massimo della somma erogabile è pari all'80% del valore dei beni ipotecati. Tale percentuale può essere elevata fino al 100% qualora vengano prestate, da parte del cliente, delle garanzie aggiuntive (ad esempio: fideiussioni bancarie, polizze di assicurazione). Nel caso in cui vi siano delle garanzie ipotecarie già esistenti, il limite dell'80% deve comprendere il capitale residuo del precedente finanziamento. Il mutuo fondiario consente al cliente di godere di onorari notarili ridotti della metà.

Il tasso di interesse e l'importo delle singole rate rimangono fissi per tutta la durata del contratto. Lo svantaggio è non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Il tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma del contratto, della misura del tasso, degli importi delle singole rate, e dell'ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato.

Società erogatrice

Banca Veronese

Data Attivazione

01/09/2026

Prerequisiti

Per poter erogare il finanziamento e' necessario ricoprire la qualifica di consumatori, ovvero persone fisiche che agiscono per scopi estranei all'attività imprenditoriale, commerciale, artigianale o professionale eventualmente svolta. Inoltre, ai sensi dell'art. 120-quinquies TUB, lett. c), il credito indipendentemente dalla finalita' deve essere garantito da un'ipoteca sul diritto di proprieta' o su altro diritto reale avente a oggetto beni immobili residenziali o essere finalizzato all'acquisto o alla conservazione del diritto di proprieta' su un terreno o su un immobile edificato o progettato. Le disposizioni previste nel citato articolo si applicano ad eccezione dei casi previsti all'art.120-sexies. Si precisa che in caso sia richiesta l'erogazione del finanziamento a "Stato Avanzamento Lavori" e' previsto un aumento della spesa di Istruttoria pari a euro 200,00 per ogni erogazione intermedia preventivata, nei limiti delle condizioni espresse nel presente documento.

Dedicato a

Individui e famiglie

Categoria Prodotto

Finanziamenti
Finanziamenti Fondiari MCD

Informativa

Riferimento Trasparenza

Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Per le condizioni economiche e contrattuali consultare la documentazione informativa disponibile presso le filiali e sul sito internet della Banca (Sezione Trasparenza).